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美国抵押贷款利率连续第三周下降

W ASHINGTON(美联社) - 美国平均抵押贷款利率连续第三周下降,这使得购买房屋的借贷成本更低。

抵押贷款公司房地美周四表示,全国30年期贷款平均值从上周的4.19%降至4.12%。 15年期抵押贷款的平均值,也是再融资人士的热门选择,也从3.36%降至3.3%。

30年期税率从年初的4.53%下降。

尽管美联储似乎在本月底设定结束其每月购买债券的利率已经下降,这意味着将长期借贷利率保持在较低水平。 然而,美联储官员表示,在有通胀上升的迹象之前,他们将继续将短期利率维持在接近零的水平。

美联储的行动通常会影响10年期美国国债的收益率,后者会影响抵押贷款利率。 周四午盘,10年期国债收益率为2.32%,大幅低于一周前的2.41%。

随着房地产市场降温,抵押贷款利率正在下降。 根据房地产数据提供商CoreLogic的数据,8月平均价格增长放缓,仅比去年同期增长6.4%。 这比去年年底的年均增长率高达12%有所下降。

同样,8月份现有房屋的销售也有所下降。 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)表示,投资者购买房产的数量较少,首次购房者尚未重返市场。

美国商务部公布的数据显示,8月份新房销售量猛增,但仍高于历史平均水平。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用从上周的0.4点升至0.5点。 15年期抵押贷款的费用保持在0.5点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从3.06%降至3.05%。 费用保持在0.5点。

对于为期一年的ARM,平均费率保持不变,为2.42%。 费用保持在0.4点。